Como se cambia de Administrador de Fincas

Cambiar de administrador de fincas es una decisión importante que las comunidades de propietarios pueden tomar si consideran que no están recibiendo el servicio adecuado o desean mejorar la gestión de su comunidad.

Este proceso requiere seguir ciertos pasos y cumplir con los requisitos legales establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. A continuación, te explicamos de manera clara y concisa cómo proceder.

El administrador de fincas es contratado por acuerdo de la junta de propietarios y, salvo que los estatutos indiquen lo contrario, su contrato suele tener una duración de un año, renovándose de forma automática si no se decide lo contrario. Por tanto, el cambio de administrador puede realizarse:

Según el artículo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acuerdo para cambiar de administrador de fincas requiere la mayoría simple de los propietarios presentes y representados en la junta, siempre que representen también la mayoría de las cuotas de participación. Esto significa que:

Cambiar de administrador de fincas no tiene por qué ser un proceso complicado si se siguen los pasos adecuados y se cumple con los requisitos legales. Una buena planificación, un análisis cuidadoso de las propuestas y una comunicación clara con todos los propietarios son clave para llevar a cabo este cambio de manera exitosa.

Desde Mister Fincas te hemos proporcionado un esquema en 4 pasos para cambiar de Administrador de Fincas. Pero lo más importante es la Confianza. Permítenos conocernos y establecer un marco de confianza. Porque sin Confianza y sin comunicación hay solo una mala gestión. Es posible que al principio todos caemos bien, especialmente los vendedores cuyo cometido es vender, y también el administrador de fincas es un profesional que tiene que vender su propio producto. Pero si una venta está basada en la persuasión y publicidad, sin establecer un marco de confianza, con el tiempo comenzarán los conflictos y los problemas. Nosotros no queremos llegar a esto. Preferimos hablar y conocernos antes de formalizar cualquier tipo de contrato de prestación de servicios.

Y si todavía no estás convencido, llámanos.